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 Maison,immobilier (topic construction)

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jazz
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MessageSujet: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 16:14

Salut tous,

Comme certains le savent déja on est entrain de faire construire notre maison pas trop loin de colmar
Le projet 130M² sur 7 ares de terrains

Ca y est le trou est creusé et les fondations ont été coulés, probleme les gars sont en vacances après, jusqu'au 20 Aout bof , la livraison est prevue pour mars 07
Je posterais des photos de chaque etape ca peut toujours etre instructifs

A+


Dernière édition par le Mer 1 Nov - 1:31, édité 1 fois
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krikricox
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 16:40

Bonne idee on va pouvoir suivre l evolution chouette lol!
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snoopy
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 17:50

bonne idée ca jazz !

surtout que la maison , ca interesse tout le monde.... nous nous attendons que steph rebosse et on se paie une cabane Very Happy

sinon , pour ceux qui veulent un 1er acquis , gg24 a acheté un carré de l'habitat , apparement tres rependu chez vous , c'est pas mal !
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jazz
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 18:09

Pour le carré de l'habitat j'ai un couple amis qui en a un depuis 2 ans c'est pas mal en effet, c'est en fait 4 duplex reliés entre eux chacun a un jardin et une grande cave.

Pour nous la grosse difficultés a été de trouver un terrain No , après 1 ans de recherche on a eut un gros coup de bol, car suite un desistement tardif ont a put beneficier d'un tarif de 2004 pour le terrain soit 9900 E l'are (près de colmar rabbit ).
Ensuite comme c'est le constructeur qui nous a trouver le terrain, pas trop de choix Neutral mais on a quand meme put faire ce qu'on voulait en fonction de nos moyens bien sur

L'autre grosse bataille est bancaire, entre le tx fixe et variable, notre choix c'est porter sur du fixe etant donnés le peu de difference a long terme.
Finalement on a optés pour notre banque car finalement tous n'est que poudre aux yeux en jouant sur le taux ou l'assurance, c'est kifkif.

Ensuite une grosse quantité de paperasse qui dura 6 mois Rolling Eyes entre le notaires et l'optention du permis

La suite plus tard
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coxicomans
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 18:24

t'a bien fait de partir sur du fixe.

j'ai acheté l'année derniere en taux variable indexé sur l'EURIBOR. négocié a 3.45 ( ouahhhh super ) .

résultat cette année on est a 4.20. L'EURIBOR s'est pris une de ces claque ( heureusement on a un tacquet a +2 et on paye la différence sur le temps et pas sur la mensualité).

en plus ma nouvelle banque fait tout payer: 1 euro dans le rouge pendant 2 ou 3 heures : ca te taxe plus de 6 euros d'agios, chaque mise en place d'un prélevement automatique 6.5€ etc etc....

bref sinon bonne chance pour ta construction.

ma soeur va construire une maison en bois dans un village classé batiment de france, je te raconte meme pas le parcours du combattant. déja 5 mois qu'ils attendent le permis!!!!



snoopy a écrit:
surtout que la maison , ca interesse tout le monde.... nous nous attendons que steph rebosse et on se paie une cabane

a casto 25M² avec terrasse pour 10000€
sinon 2M² pour 199€ hihiiihihihihi

@ + fab
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snoopy
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 18:24

ha wi pis gg24 les prets immo c'est son boulot , si vous avez des questions ca peux etre utile :p


le carré c'est bien , ils presentent ca " Pret a decorer " .... moi je dirais " Reste tout a faire " albino
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jfpanter
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 19:21

C'est une bonne nouvelle !

MODE RALEUR ON :
mais excusé moi de jouer le raleur mais je peux te garantir qu tu n'emménagera pas avant la fin de l'été prochain ! Faut pas oublier que t'as un architecte qui gere tout ça et c'est loin d'etre les gars les plus préssé du batiment !
Et en espérent que tu n'ai pas encore d'aure soucis entre temps.
Je dis ça, je dit rien mais pour bosser moi aussi de temps en temps dans le batiment, je te garanti que c'est pas que des conneries !
MODE RALEUR OFF

Voila, désolé de te faire retomber sur Terre mais c'est comme ça !
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jazz
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 19:39

Mais comme ma maison sera prete a decorer aussi ,je prevoie 3 mois supllementaire pour m'y installer

Par contre pour chaque jour de retard j'ai le droit a 50 E c'est toujours ca de prit et je suis pas plus presser que ca
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johannes
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 20:08

J'ai moi aussi fait construire une maison "structure bois" dans une zone historique.
Je n'ai eu aucun problème ... car elle est recouverte de crépi ( ben ouai, j'ai pas envie de passer du bondex tous les deux ans ).
Autre avantage, entre le premier coup de pelle et le déménagement il s'est écoulé six mois ... et j'ai fait pas mal de choses moi-même ... a mon rythme. Very Happy

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Kafer-spirit
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Mer 5 Juil - 21:46

ah lalalalala les maisons...
Grand projet mais grand stress aussi. On a construit il y a 4 ans et tout a été fait en 9 mois, en même temps que notre gamine... Laughing Laughing Laughing
On s'est gardés pas mal de taff histoire de gratter un peu de sous, vu que j'adore bricoler autant que ça me rapporte...
Je dnnerai un conseil en revanche, prendre un max de photos, ça nous a sauvé la mise à quelques occasions. ça fait une preuve à l'appui...
Enfin quoi qu'il en soit bon courage et mets nous un max de tofs.... Wink
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jazz
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 10:27

Voila a quoi devra ressembler notre maison , en tehorie Laughing



Juste pour infos , il est aujourd'hui pas toujours evident de trouver un terrain ou l'on peut y construire une vrai cave avec des fenetres et un garage en sous-sol, en raison du P.P.R.I mise en place dans de nombreuses communes ( Plan de Protection Risques d'inondation), le danger une remonté par debordement des nappes phreatiques ou bien l'inondation par debordement du lit des rivieres, ne pas le negliger, c'est des couts supplementaires pour construire un garage attenant.

Voici le terrain avant le debut des travaux






Voila ce qu'il ont fait en 3 jours , le balisage de la maison , creuser la fosse et couler les fondations





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johannes
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 10:31

Cool ! ...
Pas très loin de Colmar ?... Va y avoir des rencards qui vont se transformer en apéro-chantier ...

barbec
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jazz
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 10:36

Pourquoi pas, j'aurais besoin surement d'un peu de main d'oeuvre Laughing Laughing
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coxy
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 10:38

ouai cool j'aime beaucoup ce que ca va donner en théorie !

En tt cas si tu as besoin de bras je suis sur que tu trouveras toujours des personnes volontaires !

Mes parents ont construits leur maison tout seul , mon père a fait tte l'électricité de la maison .....

Enfin tu verras dans une maison ya toujours qqc de nouveau a faire.... entre la terrasse, la piscine, la tapisserie .... c'est pas de tout repos ...

En tt k je te souhaite une bien bonne continuation !! Et continue a avoir de booo projets comme ca.... ca rempli une vie !
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johannes
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 10:49

Pense a faire un grand garage ! ...
Moi j'ai construit un petit garage à deux places ...
Résultat : 3 voitures + 1 caravane + 6 vélos + 1 moto
Heureusement la caravane est pliante et on peut la stocker verticalement. On en voit un bout au fond à droite. Very Happy
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krikricox
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 14:06

Super le résultat théorique!!!! cool
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snoopy
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 16:45

elle va etre jaune ?
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jazz
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 18:39

Elle va etre blanc creme avec les tuiles noires antracites, c'est vrai que j'aurais put le faire au toshop clown

Pour continuer je suis allez voir l'avancement, aujourd'hui il ont coulés les murs du sous sol, ca fait bizarre de se retrouver dans son futur garage Shocked

Je mets les tofs ce soir Wink
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 18:43

jazz a écrit:
Elle va etre blanc creme avec les tuiles noires antracites, c'est vrai que j'aurais put le faire au toshop clown

Pour continuer je suis allez voir l'avancement, aujourd'hui il ont coulés les murs du sous sol, ca fait bizarre de se retrouver dans son futur garage Shocked

Je mets les tofs ce soir Wink

tjs sympa de voir les amis suivre le chantier , qui te montre les photos chaque fois que tu vas prendre l'apero !

si t'as besoin de camion pour demenager , g ce qui faut Wink
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 18:43

Panique pas ! au début quant ils montent les murs tu te dis ! ... merde c'est trop petit ! affraid pale ... Tant que c'est pas fini, tu as une vision complètement erronée des volumes ...
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 20:10

tu va avoir une chouette maison !!!!

et si t'as besoin d'aide ya pas de souci
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jazz
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Jeu 6 Juil - 22:12

Merci a vous c'est gentil drunken

Donc voila le beton a été coulés


La ca sera mon petit coin perso Rolling Eyes



Prochaine etape les branchement 35 m de canalisation et de ligne de courant a partir de mon entrée , on a un chemin d'accès privatif qu'on amenageras en temps voulue.
Ensuite la dalle du rez de chaussé avec les gaines.
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jazz
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Sam 15 Juil - 16:43

La suite

Sans les panneaux



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f@bbe
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Sam 15 Juil - 18:45

ca va etre le garage ce que l'on voit ??

_________________
La saucisse Nicoise c est moi
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MessageSujet: Re: Maison,immobilier (topic construction)   Sam 15 Juil - 18:54

Vi le garage, le local rangement , mon salon 50's, la salle du linge
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